Modernes Wohlfühlwohnen in GP-Faurndau: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Nachhaltiger KfW 40 Standard mit QNG-Zertifikat – Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger (WE 14)

KfW 40 mit QNG Standard (Qualität Nachhaltiges Gebäude) !

Dadurch höhere Förderung bzw. Abschreibung möglich!
Förderung: Zinsvergünstigte Darlehen bis 150.000€ je Wohneinheit, statt 100.000€.
Steuervorteile: Sonder-AfA nach § 7b EStG: 5% p.a. in den ersten 4 Jahren (20% gesamt), kombinierbar mit degressiver AfA von 5%.
In Absprache mit Ihrer Bank und/oder Ihrem Steuerberater!

Objektbeschreibung

– Personenaufzug
– EG-Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
– OG und DG Wohnungen mit Balkon bzw. Loggia oder Dachterrasse
– Fußbodenheizung (Jeder Raum separat steuerbar)
– elektrische Rollläden in Wohnräumen
– bodengleiche Dusche
– Fenster mit Dreifachverglasung
– Ein Kellerraum pro Wohnung ist im Kaufpreis enthalten
– Tiefgaragenstellplätze und Carports sind erwerbbar

Baubeginn ist im Mai 2026 erfolgt!

Lage

Der Stadtbezirk Faurndau gilt als attraktiver stadtnaher Wohnort – Göppingen ist 3 km entfernt – mit einem schönen gewachsenen alten Ortsmittelpunkt rund um die bedeutende spätromanische Stiftskirche und dem geschäftlichen Mittelpunkt im Bereich des Hirschplatzes. An Infrastruktur-Einrichtungen gibt es zwei Grundschulen, die Waldorfschule, fünf Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Turn- und Festhalle. Auch besteht eine heimverbundene Wohnanlage mit Pflegeheim mitten im Ort. Öffentliche Dienststellen wie Bezirksamt, Postagentur, Feuerwehrstützpunkt, Zweigstelle der Stadtbibliothek sind vorhanden. Drei Arztpraxen (drei Allgemeinmediziner, vier Internisten), drei Zahnärzte, zwei Apotheken sichern die ortsnahe Grundversorgung. Die Fachklinik Christophsbad sowie das Berufsschulzentrum befinden sich jeweils in 2 km, die Klinik am Eichert in 5 km Entfernung.
Der Stadtbezirk Faurndau hat rund 7.500 Einwohner und liegt in der Filstalachse zwischen Göppingen und Uhingen in reizvoller Umgebung des Albvorlandes. Wahrzeichen des Ortes ist die spätromanische Stiftskirche aus dem 13. Jahrhundert.
Faurndau verfügt über eine ideale Verkehrslage mit Bahnhaltestation und hervorragenden Anbindungen insbesondere an die Kernstadt Göppingen und den Großraum Stuttgart über die vierspurige Schnellstraße (B 10). Durch den Ort führen zugleich die B 297 (Lorch – Kirchheim) sowie die Kreisstraßen zur Bundesautobahn (Anschluss Aichelberg in 12 km) und in Richtung Schorndorf. Es besteht ein gutes öffentliches Nahverkehrsangebot im Busverkehr und über den Bahnanschluss im Filstaltakt.

Sonstiges

• Bei Neubauten fällt keine Vermittlungsprovision an!
• Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
• Energie­ausweistyp: Bedarfsauswis
• Endenergie­bedarf: 10,7 kWh/(m²*a)
• Energie­effizienz­klasse:
•  Baujahr laut Energieausweis: 2026