Modernes Wohlfühlwohnen in Heiningen: Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse (Haus West)

Nachhaltiger KfW 40 Standard mit QNG-Zertifikat – Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger (WE 01)

Das Projekt wird nach KfW40 mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) gebaut. Dadurch ist eine höhere Förderung bzw. Abschreibung möglich! Förderung: Zinsvergünstigte Darlehen bis 150.000€ je Wohneinheit, statt 100.000€. Steuervorteile: Sonder-AfA nach § 7b EStG: 5% p.a. in den ersten 4 Jahren (20% gesamt), kombinierbar mit degressiver AfA von 5%. In Absprache mit Ihrer Bank und/oder Ihrem Steuerberater! Objektbeschreibung – Personenaufzug – EG Wohnungen mit Terrassen und teilweise mit Gartenanteil – OG Wohnungen mit Terrassen oder Balkone – elektrische Rollläden in Wohnräumen (außer Dachfenster) – 3-fach Verglasung – Fußbodenheizung – bodengleiche Duschen – Tiefgaragenplätze und Außenstellplätze auf Wunsch erwerbbar.

Objektbeschreibung

– Personenaufzug

– EG Wohnungen mit Terrassen und teilweise mit Gartenanteil

– OG Wohnungen mit Terrassen oder Balkone

– elektrische Rollläden in Wohnräumen (außer Dachfenster)

– 3-fach Verglasung

– Fußbodenheizung

– bodengleiche Duschen

– Tiefgaragenplätze und Außenstellplätze auf Wunsch erwerbbar

Lage

zentrumsnahe Wohnlage

Sonstiges

• Bei Neubauten fällt keine Vermittlungsprovision an!
• Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
• Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergie­bedarf: 19,1 kWh/(m²*a)
• Energie­effizienz­klasse: 
•  Baujahr laut Energieausweis: 2022